津濱網(wǎng)訊（記者 路熙娜）“臨時利用、公益優(yōu)先”點亮濱海新區(qū)土地盤活新思路！濱海-中關村科技園一宗低效用地完成華麗蛻變，升級為功能完備的智慧公共停車場。這背后，濱海新區(qū)土地發(fā)展中心聚焦存量盤活精準發(fā)力，全程統(tǒng)籌推動項目落地，既精準破解周邊“停車難”的民生痛點，更以科學路徑為城市存量空間“靶向盤活”筑牢基礎，用“向存量要效益”的巧思，書寫出城市更新與民生改善雙贏的精彩答卷。

精準破局 錨定需求的盤活實踐

作為區(qū)域創(chuàng)新發(fā)展高地，濱海-中關村科技園周邊住宅區(qū)與企事業(yè)單位密集，日常車流量居高不下，“一位難求”的停車困境讓不少車主被迫占道停放，既影響交通效率，又暗藏安全隱患，成為群眾反映強烈的治理難題。

“群眾的需求就是我們工作的方向。”新區(qū)土地發(fā)展中心相關負責人介紹，為提升土地資源利用效率，該中心全面梳理區(qū)域儲備土地資源，最終鎖定青海湖路以東、柳州道以北的一宗地塊。該地塊緊鄰城市主干道，區(qū)位優(yōu)勢顯著，雖規(guī)劃為變電站預留用地但近期無實施計劃，且周邊停車需求旺盛，具備極高的短期利用價值。

為加快推進地塊盤活，新區(qū)土地發(fā)展中心迅速啟動多部門協(xié)同機制，聯(lián)合屬地街道、意向單位等召開多場專題會議，通過現(xiàn)場辦公、政策研判等方式，綜合考量交通影響、消防安全等關鍵因素，最終確定“臨時利用、公益優(yōu)先”的核心方向。“我們優(yōu)化了全流程審批環(huán)節(jié)，從地塊評估、招商、公開招租到簽約高效推進，僅用兩個多月就完成了從低效用地到停車場的轉(zhuǎn)型。”參與項目推進的新區(qū)土地發(fā)展中心工作人員說。

智慧賦能 多元價值的全面釋放

“以前下班回家，繞著小區(qū)轉(zhuǎn)兩圈都找不到車位，現(xiàn)在這個停車場投用后，幾分鐘就能停好車，太方便了！”家住濱海-中關村科技園附近的市民王女士看著嶄新的智慧停車場由衷贊嘆。如今走進這座停車場，80余個標準車位整齊排列，10余個新能源車充換電設施引人注目，新增的外賣騎手電動車換電站作為最新設備設施格外亮眼，智能照明、安防監(jiān)控系統(tǒng)也一應俱全。車主通過車位引導系統(tǒng)可快速找到空位，離場時支持無感支付，錯時共享功能更實現(xiàn)了資源利用最大化。

“除了基本停車功能，我們?nèi)谌胫腔刍砟睿褪菫榱俗屖忻裣硎艿礁鼉?yōu)質(zhì)的服務，同時提升停車場管理效率。”停車場運營方相關負責人介紹，項目投用后，預計可分流周邊大部分路內(nèi)違停車輛，有效改善區(qū)域交通微循環(huán)，實現(xiàn)社會效益與服務品質(zhì)的同步提升。

據(jù)了解，此次地塊盤活實踐，為城市存量空間利用提供了可復制、可推廣的樣板。新區(qū)土地發(fā)展中心將以此次實踐為契機，持續(xù)深化“三新三量”戰(zhàn)略引領，總結(jié)推廣此類“靶向盤活”經(jīng)驗，加大對全區(qū)低效、存量資源的挖掘力度，通過需求導向精準選址、靈活模式快速響應、協(xié)同共治凝聚合力、智慧引領提升品質(zhì)的方式，讓更多城市“邊角料”轉(zhuǎn)化為補齊功能短板的優(yōu)質(zhì)載體，為提升城市治理現(xiàn)代化水平、增強居民幸福感注入源源不斷的動能。 （區(qū)土地發(fā)展中心供圖）